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左營買屋賣屋 小港桂林商圈明義國中面寬透天店住(B)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：54.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
孔鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 1陽台
- 總坪數：29.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.08 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄小港的透天屋，整體而言是「適合特定需求的置產標的」。若您計畫長期持有用於出租收益或子女學區居住，此物件值得列為優先考慮清單；但若追求新穎裝潢、停車便利性或是短期轉手獲利，則建議保留觀望。
主要購買理由在於其極具競爭力的單價與優異的房型配置（4 房 6 衛），在學校與交通動線附近具有穩定租金支撐力。然而，必須注意屋齡已達 51 年的潛在維護成本，以及無車位與住商混合可能帶來的生活干擾。建議在看屋時，特別針對管線、結構安全性及噪音程度進行詳細評估，確認自己能接受老屋的長期維護成本後，再行決定是否入手。
問與答
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